CERTIFICAZIONE ENERGETICA  "APE"

Chiunque abbia dovuto vendere, comprare, affittare o ristrutturare casa ha sentito parlare di Attestato di Prestazione Energetica APE. L'APE è un documento obbligatorio che indica una stima del consumo energetico di un'unità immobiliare. L'attestato viene redatto da tecnici abilitati chiamati certificatori energetici.

L'APE permette di confrontare tutti gli immobili dal punto di vista energetico, al fine di valorizzare quelli che hanno migliori caratteristiche di efficienza e risparmio. In sintonia con le direttive europee, per costruire o ristrutturare è necessario avere un approccio "sostenibile", seguendo i principi che considerano fondamentale il risparmio energetico e la qualità dell'abitare. L'APE tutela ed informa sui consumi energetici chi acquista o affitta un immobile

L'obbligo di dotare gli immobili di questo attestato è vigente dal 2009 per le compravendite e dal 2010 per le locazioni. La legge che regola queste disposizione è la 192/05 (leggi la Legge 192/05 aggiornata). Le sanzioni per gli inadempienti sono severe. Dal 1 Ottobre 2015 sono state introdotte importanti novità in materia.

GEOMETRA IN SEDE 

Lo staff opera principalmente in ambito di urbanistica civile; le attività professionali fornite variano a seconda del fruitore finale, con particolare riferimento ad autorizzazioni comunali e municipali (piano casa, recupero sottotetti, agibilita’, permessi a costruire, scia, dia, cila..).

• Accertamenti preventivi e reperimento certificati o documenti presso il comune competente
• Verifiche presso piano regolatore generale
• Autorizzazioni (piano casa, recupero sottotetti, scia, dia, cila )
• Permesso di costruire
• Richieste di manutenzione ordinaria e straordinaria
• Mutamenti della destinazione d'uso
• Ristrutturazioni di immobili civili e commerciali
• Frazionamenti di unità immobiliari
• Autorizzazioni paesaggistiche
• Autorizzazioni Sovrintendenza
• Certificati d'esproprio, certificato dei prezzi massimi di cessione

           INOLTRE...................................Il nostro staff è grado di soddifare le vostre richieste relative al campo

           del Condono Edilizio. A seguire un

• Accertamenti preventivi sull’ iter istruttorio della pratica presso UCE (Ufficio Condono Edilizio) del comune di riferimento
• Reperimento certificati e copie informali
• Perizie giurate sullo stato e consistenza degli immobili oggetto di condono
• Relazioni tecnico-descrittive
• Certificati di idoneità statica
• Riesami ed integrazioni domande di sanatoria

       Ancora di più.................operiamo quotidianamente negli ambiti dell’Agenzia del Territorio sia presso i          il Catasto Terreni che Fabbricati, reperendo certificati catastali, redigendo denunce di volture, denunce          di accatastamento e variazione, rilievi topografici (inserimento in mappa e riconfinamenti), istanze di

       declassamento e rettifica.

• Reperimento certificati catastali
• Tipi mappali per inserimento in mappa di fabbricati, frazionamenti e riconfinamenti
• Redazione o inserimento di volture
• Accatastamenti di nuove unita’ immobiliari a destinazione civile, rurale, industriale
• Variazioni catastali di unita’ immobiliari preesistenti
• Istanze di rettifica presso NCET ed NCT
• Istanza di declassamento presso NCET ed NCT

IL NOSTRO NOTAIO  

Lo Studio Notarile convenzionato con Professione Immobiliare 84 è specializzato nella stipula di atti di compravendita immobiliare, di mutui e di atti di donazione, si occupa dello svolgimento di pratiche di successione (eredità), sovraintende la conclusione di differenti tipologie di contratti societari (costituzioni e modifiche), di cessioni di quote o di azioni, di cessione e affitto di azienda, predispone la redazione di statuti associativi e di ricorsiin materia di volontaria giurisdizione e di incapaci in particolare.